Logement

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Où se loger ?

Les quartiers résidentiels de Wellington se situent à Te Aro, Mount Victoria, Kelburn, Thorndon, Seatoun et Roseneath.

Colocation

La colocation ("flatting"), répandue dans le pays, peut être un moyen économique de se loger durablement. Comptez environ entre 70€ et 130€ la semaine pour une chambre ou un studio (hors caution+charges). Des annonces sont publiées dans la presse locale (rubrique headings share accomodation / flat to let) et sur les sites internet d’annonces de particuliers.

Loyer hebdomadaire approximatif à Wellington Quartier résidentiel (NZD) Quartier résidentiel (€) Banlieue (NZD) Banlieue (€)
Chambre seule 205 121 150 89
Une chambre 305 180 220 130
Deux chambres 450 266 330 195
Trois chambres 545 322 400 237
Quatre chambres 625 370 450 267
Cinq chambres 695 411 550 325
Six chambres 750 et plus 444 et plus 600 et plus 355 et plus

Conditions de location

Les offres

Les offres de location sont largement diffusées dans la presse locale (édition du mercredi et du samedi) ou sur internet. Le recours aux agences immobilières est assorti d’une commission équivalente à une semaine de location additionnée de la GST (TVA néo-zélandaise) d’un taux de 15%.

Les petites annonces de logements utilisent la terminologie suivante :

  • apartment : appartement dans un immeuble ou dans une maison
  • flat : maison jumelée ou mitoyenne.
  • house : pavillon individuel avec jardin
  • townhouse : pavillon individuel moderne avec petit jardin

Le contrat de location

La loi néo-zélandaise spécifie les droits et les obligations des propriétaires et locataires en matière de location. Selon le droit anglo-saxon, le propriétaire a tendance à être plus protégé qu’en France.

Un contrat de location doit être signé entre les deux parties. Deux types de location existent :

  • Periodic tenancy  : la durée n’est pas spécifiée et la location se poursuit tant que le propriétaire ou le locataire n’a pas donné de préavis dans les délais réglementaires spécifiés par la loi pour mettre fin au contrat.
  • Fixed term tenancy  : la location se termine à la date spécifiée dans le contrat.

Le locataire dispose d’un préavis de 21 jours pour avertir le propriétaire par écrit de sa décision de mettre un terme à la location. Le propriétaire doit respecter quant à lui un délai de 90 jours pour annoncer la fin de la location, réduit à 42 jours en cas de vente ou de reprise par la famille du propriétaire.

Une caution représentant deux à quatre semaines de location maximum est habituellement exigée par le propriétaire. Ce dernier a l’obligation de la transmettre au département des locations (Tenancy Services Centre) qui dépend du ministère du logement. La caution est restituée sur demande au locataire à son départ (si les loyers sont à jour et le logement loué rendu en bon état).

Le loyer se règle par quinzaine ou à la semaine. Une avance de deux semaines de location est souvent payable à l’entrée dans le logement. Le locataire doit s’acquitter de toutes les charges (électricité, eau, gaz, téléphone…). Il est recommandé de s’assurer du bon état de l’isolation et du chauffage, souvent très déficients.

Les murs sont assurés par le propriétaire. Toutefois, il est conseillé de souscrire une assurance pour les effets personnels.

La majorité des logements à louer sont non-meublés mais souvent équipés (réfrigérateur, machine à laver, four, rideaux et moquette). La signature d’un état des lieux, annexé au contrat de location est vivement recommandée surtout s’il s’agit d’un logement meublé.

Pour en savoir plus :

Hôtels

Prix moyen NZD Euros
Grand tourisme (chambre double) 200 ou plus 120 ou plus
Gamme moyenne (chambre double) Entre 50 et 180 Entre 30 et 110
Petit budget (chambre double ou 2 lits) Entre 20 et 40 Entre 12,50 et 25

Les possibilités d’hébergement en auberge de jeunesse ou chez l’habitant sont nombreuses.

Voir notamment :

  • Youth Hostels Association - New Zealand
    Level 1,Moorhouse City
    166 Moorhouse avenue
    PO box 436
    Christchurch New Zealand
    Tél. : (64) (3) 379 9970 - Fax : (64) (3) 365 4476
    Internet : Yha.org.nz et Hostels.com.

Electricité

Le courant électrique est alternatif monophasé d’une fréquence de 50 hertz et d’une tension de 220 à 230 volts. Les prises de courant sont à trois ou deux fiches plates. Elles sont utilisées seulement en Nouvelle-Zélande et en Australie : il est conseillé de se munir d’adaptateurs.

Electroménager

Le passage à la télévision digitale s’est achevé le 1er décembre 2013.

Il est nécessaire de chauffer les habitations huit à neuf mois de l’année. Le chauffage est assez onéreux en NZD et la piètre isolation des maisons engendre des factures conséquentes.

Mise à jour : janvier 2014