Logement

Où se loger ?

Les prix du logement sont donnés à titre indicatif.

Agadir

Loyer mensuel quartier résidentiel Dirhams Euros
Studio 4000 360
3 pièces 6000 à 7000 540 à 630
5 pièces 10 000 à 15 000 900 à 1350
Villa 15 000 à 50 000 1350 à 4500

Casablanca

Loyer mensuel quartier résidentiel Dirhams Euros
Studio 5000 à 8000 450 à 720
3 pièces 6000 à 15 000 540 à 1350
5 pièces 10 000 à 20 000 900 à 1800
Villa 15 000 à 50 000 1350 à 4500

Fès

Loyer mensuel quartier résidentiel Dirhams Euros
Studio Difficile à trouver
3 pièces 4000 à 8000 360 à 720
5 pièces 6000 à 12 000 540 à 1080
Villa 8000 à 15 000 720 à 1350

Marrakech

Loyer mensuel quartier résidentiel Dirhams Euros
Studio 5 000 450
3 pièces 8000 à 11 000 720 à 990
5 pièces 12 000 à 15 000 1080 à 1350
Villa 17 000 à 30 000 1530 à 2700

Rabat

Loyer mensuel quartier résidentiel Dirhams Euros
Studio - -
3 pièces 7500 à 10 000 675 à 900
5 pièces 12 000 à 15 000 1080 à 1350
Villa 30 000 à 40 000 2700 à 3600

Tanger

Loyer mensuel quartier résidentiel Dirhams Euros
Studio 6000 540
3 pièces 11 000 990
5 pièces 15 000 1350
Villa 25 000 2250

Conditions de location

La recherche d’un logement se fait par l’intermédiaire d’une des nombreuses agences de location implantées dans toutes les grandes villes, ou, éventuellement, par le « bouche à oreille ». On trouve aussi bien villas et appartements, vides pour la plupart, les logements meublés étant très rares.

Les baux de location sont en général de trois ans (quelquefois un an, tacitement reconductible). Le loyer est payable d’avance (un à deux mois). Une caution représentant un mois de loyer est également exigée. Dans le cas du recours à une agence, la commission représente un mois de loyer. Une augmentation peut être appliquée à partir de la 3ème année de location, à raison de 10% tous les trois ans. Il est conseillé de procéder à un état des lieux.

Les taxes et impôts locaux doivent être inclus dans les clauses du bail de location. Il est important de bien se mettre d’accord avec le propriétaire pour éviter les surprises.

Pour en savoir plus : Selektimmo.com

A Rabat, les quartiers résidentiels se situent dans le centre-ville (notamment les quartiers de l’Agdal, Hassan et les Orangers) pour les appartements et les villas, et en périphérie pour les villas, dans les quartiers de Hay Riad, Souissi et Ambassadors.

A Casablanca le quartier résidentiel se situe à Anfa, au sud-ouest du centre-ville à environ quinze à vingt minutes de voiture. Mais d’autres quartiers sont également agréables et offrent des loyers moins élevés (Californie, Bourgogne…). Les autres quartiers résidentiels pour les villas sont : Anfa supérieur, Val d’Anfa, Longchamps, CIL, Chantilly, Aïn Diab, Oasis. Pour les appartements : Gauthier, Racine et extension, Beauséjour, Palmiers.

A Marrakech, le centre de la ville nouvelle (Guéliz, Hivernage), le centre de la vieille ville (Riads en Médina), La Palmeraie, la Targa et la périphérie Nord/Nord Est de la ville, sont les quartiers les plus résidentiels.

A Fes, les quartiers résidentiels se situent dans la ville nouvelle et à la périphérie de la ville.

A Tanger, les quartiers résidentiels se situent au Nord et Nord-ouest du centre ville (California, Montagne) ainsi qu’à l’Est (Malabata).

L’immobilier à Tanger est en pleine expansion et les prix à l’achat ont fortement augmenté en deux ans, entraînant une forte hausse des loyers.

A Agadir, le centre ville ainsi que les quartiers nouveaux de la périphérie immédiate sont les plus agréables (cité suisse, Charaf, Taddart, secteur mixte, Talborjt, la Sonaba, Illigh).

Nécessité de chauffage l’hiver sur l’ensemble du territoire et de la climatisation l’été dans les villes situées à l’intérieur des terres. Les charges (eau, climatisation), assurées par l’occupant, sont variables suivant les saisons : entre 2 000 et 3 000 MAD/mois.

Hôtels

Auberges de jeunesse

En montagne et dans le bled, les habitants sont très accueillants. A Marrakech et à Tanger il existe une auberge de jeunesse.

Pour en savoir plus :

Electricité

Equipement électrique : courant alternatif 220 volts (quelquefois 110 volts dans les immeubles anciens), prises de courant de type européen.

Electroménager

Les logements sont loués vides ou meublés et les cuisines sont parfois équipées dans les immeubles de construction très récente. Tout l’équipement ménager est disponible sur place auprès de nombreux commerces et grandes surfaces dans les villes.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Dans les villas et les immeubles anciens, on trouve des cheminées, et de rares immeubles disposent d’un chauffage central à mazout. La climatisation n’est pas indispensable sur la côte, elle est nécessaire durant les mois d’été dans les villes de l’intérieur.

Mise à jour : janvier 2014

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