Logement

Où se loger ?

Exemples de loyers (mensuels) à Budapest

Les bons quartiers sont Vizivaros et Lipotvaros. Les très bons quartiers sont Pasaret et Huvosvolgy et les meilleurs quartiers sont Rozsadomb, Svabhegy et Zuglo.

Lieu Studio 3 pièces 5 pièces Villa
Quartier résidentiel 700€ 1200€ 1800€ 4000€
Périphérie 500€ 900€ 1500€ 3000€

Conditions de location

Le marché locatif à destination des étrangers reste relativement restreint, d’où des prix élevés. Les quartiers résidentiels se trouvent plutôt du côté de Buda, dans les 1er (quartier du château), 2ème, 11ème et 12ème arrondissements. La recherche d’un logement se fait soit par petites annonces, soit par l’intermédiaire d’une agence. Il faut compter environ deux semaines de recherches. Un appartement est un peu plus facile a trouvé qu’une maison.

La durée des baux est variable, avec un préavis de résiliation de 30 à 90 jours. On demande généralement un à trois mois de loyer d’avance ainsi qu’une caution équivalant à un ou deux mois. Il est nécessaire de procéder à un état des lieux. En cas de location par l’intermédiaire d’une agence, il convient de prévoir une commission égale le plus souvent à un mois de loyer.

Pour un séjour de longue durée ou comme investissement, il est envisageable d’acheter, mais la procédure reste assez complexe et s’effectue devant un avocat en général.

Le montant des charges est relativement élevé même si depuis 2013, la politique du gouvernement a permis une diminution d’environ 20% de celles-ci, après plusieurs années d’augmentation régulière. La climatisation est conseillée, compte tenu des étés particulièrement torrides ; le chauffage est nécessaire d’octobre à avril, il est souvent collectif. Les charges comprennent généralement l’eau, le gaz et l’électricité.

Hôtels

Budapest

Prix moyen d’une chambre d’hôtel (chambre double) forints Euros
5 étoiles (à partir de) 60 000 200
3-4 étoiles 18 000 – 60 000 60 - 200
1-2 étoiles et pension 8000 – 18 000 26 - 60

Auberges de jeunesse

Il y a également des possibilités d’hébergement en auberge de jeunesse :

Electricité

Le courant est de 220 volts (50Hz) et les prises sont aux normes européennes standard.

Electroménager

Les cuisines sont le plus souvent équipées de plaques de cuisson et d’un four, ainsi que moins systématiquement d’un réfrigérateur et d’une machine à laver le linge, plus rarement d’un congélateur ou d’une machine à laver la vaisselle.

Le chauffage est le plus souvent au gaz ou parfois à l’électricité, ou bien encore collectif dans certains appartements de grands immeubles. La climatisation n’est pas indispensable mais elle reste appréciable en été lorsque la température dépasse trente degrés.

Mise à jour : juin 2014

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