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Rechercher un logement

Les démarches sont différentes selon :

  • le logement que vous recherchez : dans le secteur privé ou bien dans le secteur social ;
  • que vous recherchiez votre logement vous-même ou que vous déléguiez la recherche ;
  • votre intention de louer ou d’acheter.

Un logement dans le secteur privé

Vous décidez de rechercher par vous-même. Pour louer ou acheter un logement, vous pouvez :

  • Consulter les « petites annonces » dans les quotidiens, dans les journaux spécialisés dans l’immobilier ;
  • Publier vous-même une annonce dans la presse ou la déposer auprès des commerçants qui l’acceptent. Les gardiens d’immeubles sont, avec les commerçants, les mieux informés de la vie du quartier et d’éventuelles disponibilités de logement ;
  • Vous adresser directement aux agences immobilières de la localité où vous souhaitez résider ou consulter l’annuaire des agences immobilières de France : www.annuaire-immo.com ;
  • Consulter les nombreux sites d’annonces immobilières :
  • les sites d’agences immobilières
  • les sites regroupant les annonces de professionnels
  • des sites d’annonces de particuliers :

Vous décidez de déléguer votre recherche.

Il existe des sociétés privées susceptibles de vous aider dans vos démarches :

Agences de relocation :

Leurs prestations sont généralement proposées et financées par l’entreprise qui organise votre mobilité. Leurs services vont souvent au-delà de la recherche d’un logement. Renseignez-vous auprès de votre Direction des Ressources Humaines.

Agences de relocation pour individuels ou chasseurs immobiliers  :

Ce sont des sociétés qui vous conseillent sur la localisation et prennent en charge votre recherche. Elles font une sélection de biens qu’elles vous présentent dès votre retour.

Certaines sociétés sont spécialisées sur la clientèle d’expatriés. Ces prestations peuvent en partie être financées par le mobili-pass.

Un logement HLM

Pour bénéficier d’un logement social de type HLM (habitation à loyer modéré), vos ressources annuelles imposables ajoutées à celles de l’ensemble des personnes vivant au foyer doivent être inférieures à un plafond qui varie en fonction du nombre de personnes à charge, et du lieu d’habitation (Ile-de-France ou autres régions). A titre d’exemple, pour l’année 2012, vos ressources annuelles de l’année n - 2 ne doivent pas dépasser, par exemple :

Pour un logement financé à l’aide d’un PLUS pour une famille de 4 personnes :

  • 52 242 euros pour Paris et communes limitrophes ;
  • 48 061 euros pour l’Ile de France hors Paris et communes limitrophes ;
  • 37 645 euros pour les autres régions.

http://vosdroits.service-public.fr/F15591.xhtml

Les délais d’attente, variables selon les régions, peuvent être longs. En agglomération parisienne, notamment, l’attente peut même durer plusieurs années.

Afin d’accroître vos chances d’obtenir un logement, vous avez intérêt à déposer votre candidature simultanément :

  • à la mairie de la commune où vous souhaitez résider et à la mairie du lieu où vous habitez,
  • à la préfecture du département où vous souhaitez résider
  • auprès des organismes HLM du département où vous voulez vous installer. L’annuaire des organismes HLM est consultable sur les sites : www.union-habitat.org/annuaireorg et www.anil.org
  • auprès de votre employeur au titre de sa participation au 1% logement, pour les entreprises de plus de 10 salariés et si vous êtes fonctionnaire, au service social de votre administration.

Pour effectuer votre demande, il convient de vous munir de votre livret de famille ou fiche familiale d’état civil, de vos derniers bulletins de salaire et de celles des personnes vivant avec vous, de votre dernière quittance de loyer et de votre avis d’imposition, éventuellement des pièces attestant d’un jugement de divorce…

Si vous remplissez les conditions d’obtention d’un logement HLM, vous recevrez un certificat d’inscription dont la durée varie selon les organismes HLM (de 6 mois à un an)
A l’expiration de ce délai, lorsque votre demande n’a pas abouti, il convient de la renouveler.

(Mise à jour : 20.03.13)


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